莱芜一小区开发商和建筑方闹矛盾

莱芜区金地凯旋城居民入住五年仍拿不到房产证。(视频截图)

　　齐鲁晚报讯 日前,济南“直面问题·践行承诺”电视问政推出回头看系列节目。在莱芜区、钢城区、莱芜高新区上线的问政中,市民反映莱芜区金地凯旋城入住五年拿不到房产证的问题。

　　办不下房产证

　　孩子上学成问题

　　莱芜区金地凯旋城位于育才街与龙升巷交会处,商铺加住宅已经开发了四期,其中,四期入住的居民已经有5年了,但是房产证一直办不下来。

　　金地凯旋城四期住宅的一位居民告诉问政监督员,该小区十栋楼共有880户居民,当初该小区是四个局集资建房,结果还不如那些小产权的房子,什么证也没有。生了孩子五六年了,该上学了还没有户口,没有学校接收。“找了多次了这里推到那里,踢皮球似的,扯皮、不作为、拖拉。”

　　居民刘先生说:“开发商截流了建筑资金,欠建筑商的钱。建筑商手里的一些建筑手续就不移交,不给开发商。”这被认为是办不下房产证的症结所在。

　　问政监督员从小区业委会成员李先生那里也证实了小区居民的说法。小区业委会成员李先生告诉问政监督员,开发商还欠建筑方4000多万元。

　　小区业委会曾经多次找到有关部门,希望他们协调开发商和建筑方解决问题,但是房产证的问题至今仍然没有解决。

　　探索分单元办证

　　正在全力推进

　　莱芜区委常委、副区长李秋超在问政现场表示:因为开发商和建筑商的纠纷,让住户承担责任,这是绝对不合理的,也是不能容忍的。据了解,该小区从2009年开始建设,2014年入住,入住以来一直是问题不断,经历了多任领导,一直全力推动房产证的办理。

　　据李秋超介绍,现在房产证的办理,主要涉及两大类问题。第一是设计规划的问题,开发商在建设过程中,楼的具体位置和设计有变动,部分楼的住户甚至有违建。另外,开发商为了平衡资金改变了公共设施用途,原来的幼儿园被改成了商铺。另外一个便是经济纠纷的问题,据了解,开发商与建筑商经济纠纷一共涉及资金3400万元,诉讼2300万元。

　　李秋超表示,目前已初步拿出解决纠纷的办法,由莱芜区法院进行对接。“我们特事特办,采取现状处置,现在已经初步达成共识,正在和市里领导专题汇报。我们现在通过这条路径,经济纠纷的问题就可以解决。”

　　对于该小区设计规划存在的问题,李秋超表示,6月30日电视问政莱芜区也成立了分管区长任组长的处理小组,正在探索采取分单元办证的方法往前走。据了解,一共有6个楼盘涉及此类问题,作为一个重大历史遗留问题,也是这几年房地产的发展过程中暴露出的问题,莱芜区正在全力把遗留问题作为重大事项来推进。

　　对于小区入学难的问题,李秋超说:“会积极协调、想办法,把老百姓,特别是小区孩子入学难的问题彻底解决。”

　　在此次纠纷中,居民成了开发商和建筑商矛盾下的牺牲品。“我们尽量在最短的时间内推动,同时这个问题也给了我们很多的教训,一个最大的教训就是当资本和群众的利益在博弈过程中,群众成为弱势群体的时候,我们政府必须及时出手。”李秋超说。