菏泽成武县一小区漏水致电梯停运半个月，业主每天爬楼梯苦不堪言

　　8月3日，家住菏泽市成武县永昌街道黄庄社区的黄先生向本报反映，他所在的小区电梯因地下储藏室漏水已停运14天，大热天居民每天爬楼梯上下楼，十分不便，严重影响日常生活。业主们多次反映，问题却一直没能解决，情况也没有得到改善。黄先生希望能协调解决此事，8月4日，牡丹晚报全媒体记者对此事进行了采访。

　　地下储藏室漏水严重，9栋楼14部电梯已停运近半月

　　8月4日上午，牡丹晚报全媒体记者来到黄先生反映的小区——成武县永昌街道黄庄社区。据小区业主介绍，该社区是一个回迁小区，涉及黄庄等四个自然村，原社区于2016年拆迁，新小区于2019年7月交房入住。

　　交房一年以来，并未遇到过因漏水导致电梯大面积停运事件，而前段时间的大量降雨，一下子检验出了小区的质量。地下储藏室多处漏水，从楼内的强、弱电井到住户的储藏室室内，都积水严重。

　　根据业主的反映，牡丹晚报全媒体记者首先进入了小区12号楼实地查看，楼内电梯处于关闭停运状态，从一楼下去到地下储藏室，还未靠近，一股湿气发霉的味道就扑鼻而来。

　　阴暗的储藏室除了潮湿以外，走廊里到处都是流淌的水渍，甚至无法下脚。几处电井内也淤泥满地，入眼尽是雨水浸泡后的狼藉。而且，不少业主储藏室内的物品也已被水浸泡，因不能及时清理，堆积一块。

　　通过业主提供的前几日的视频可以看到，在下雨的那几天，小区的储藏室漏水如瀑布一般，水哗哗的从供电箱流出来，而楼内储藏室走廊也像下雨一样，不停的淌水。据业主反映，从7月22日下雨致储藏室漏水后，已经将近有半个月时间，有14部电梯无法使用。

　　“我们12号楼共三个单元，每个单元一部电梯，三部电梯现在全部都进水了，不能使用。因为我们这个小区是回迁小区，有很多老人家，这时候都要爬楼梯，顶层的要从1层爬到14层”。业主黄先生说。

　　物业回应：地下室漏水与强电、弱电、施工管道进出墙面的接口有关

　　跟随小区业主，牡丹晚报全媒体记者采访到了该小区物业。对这样的烦心事，小区物业也是一肚子苦水。

　　据成尚物业经理刘春玲介绍，他们物业公司是今年7月1日才刚刚接手该社区，工作刚起步就遇见了这样的棘手问题。“7月22日下过大雨以后，小区地下储藏室出现大面积漏水情况，我们物业公司也非常重视，立刻联系对应的施工方并组织工作人员抽水，同时对漏水原因进行排查。”刘春玲说。经排查，初步认定导致地下漏水的原因涉及多个方面，即有强电井和弱电井内管道与墙面接口封闭不严导致的漏水，也有施工方原先预留的未使用、也未封死的管道口漏水，同时部分污水管道与地下墙面接口处也有不同程度的渗水。

　　“强电、弱电进出的洞口没有封闭，下雨后水从一楼通过这些洞口直接从强弱电的电井里流进来。当时我们拍了视频，电井内的水漏的厉害。”刘春玲说。通过物业提供的视频，能发现多处电井室都漏水严重，犹如“瀑布”一般。

　　责任方未达成一致，正在协商解决方案

　　刘春玲告诉牡丹晚报全媒体记者，就电梯维修，电梯生产厂家提供了报价，出现故障的14部电梯，维修需要花费7万多元，这些钱应该由强、弱电和工程的施工方来承担。物业方表示，根据漏水情况，他们给出了7：2：1的比例划分，但责任方们并未达成一致。

　　为此，牡丹晚报全媒体记者分别联系了强电施工方、弱电施工方和工程施工方。对于物业公司给出的说法和责任划分，这三方并不完全认同。

　　该小区的电力工程是由电力部门施工的，据成武县供电公司负责该小区电力工程的一工作人员介绍，电力工程管道的安装时间相对较早，之所以出现管道漏水，是因为后期其他工序在施工过程中损坏了管道，从而导致供电箱内漏水。事后，作为强电施工方，他们积极参与维修，在责任划分上不能完全归责于他们。

　　弱电施工方表示，他们在完成施工后对预留的管道口都进行了封闭，此次发生漏水、渗水的地方，也及时进行了封堵维修。责任的划分应当多方协调。

　　工程施工方表示，他们在了解情况后，第一时间就进行了抢修，并帮助物业对地下室进行抽水。他们认为，此次大面积漏水主要原因是因为强电井的施工方，不能归责于工程施工方。

　　随后，记者又联系了该小区的开发公司成武启明公司。据公司负责人表示，开发公司已经与强弱电和工程施工方多次协商，尚未达成一致。就在8月4日上午，他们刚刚开会进行了磋商，依然无果。目前，已经要求各责任方将情况反馈给后方单位，敦促尽快拿出解决方案。

　　后续情况如何，菏泽晚报记者将持续关注。