“老大难”问题解决了

　　“为全力化解房地产开发历史遗留问题，我市成立了市城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作领导小组，对项目遗留问题、房改房遗留问题以及已入住未办证工作进行推进，取得了扎实成效。”6月23日，市住建局房地产市场监管科科长刘树海说。

　　解决房地产开发项目历史遗留问题是一项惠民生、保大局、促发展的重要工作，市住建局创新工作举措，全力解决困扰群众多年的历史遗留问题。建工大厦项目办证问题就是“老大难”的一个典型。

　　建工大厦项目由金柱集团公司开发建设，2004年9月竣工。2003年项目开始销售时，金柱集团公司无开发资质，银行无法提供按揭贷款。为了满足业主的贷款需求，金柱集团委托其隶属子公司中巨房产公司对外销售，与业主签订商品房买卖合同。在业主办理不动产权证时，因所提供的购房合同、购房款收据手续不是同一个开发公司，导致536户业主无法办理不动产权证。

　　为彻底解决建工大厦项目办证问题，今年4月，住建局对建工大厦项目办理不动产证问题进行全面调研，多次组织不动产中心、市税务局、市审批局、交易中心和相关开发企业等部门单位及法律顾问召开专题会议研究，商讨解决办法，4月28日，在多方研讨后最终找到了问题的解决办法：在中巨房产公司与业主签订的原合同后增加附加协议，附加协议由金柱集团、中巨房产公司与业主三方签订，市自然资源和规划局不动产中心给予业主办理不动产权证。5月份开发公司通知业主办理不动产证，到目前，已有347户业主办理了不动产证，其余189户业主的不动产证在陆续办理，6月底可全部办理完成。

　　为全力化解房地产开发历史遗留问题，我市成立了市城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作领导小组，全面摸排梳理出市城区共有120个遗留问题开发项目。截至目前，已完成市城区遗留问题项目105个，遗留问题处理完成率达到87.5%。