女子租房签下“霸王条款”，想退租反遭中介责备

　　近日，昵称为“林深麋鹿”的壹粉于女士在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站@记者反映：汇鲁房产欺骗消费者，签订霸王条款，投诉无门。

　　据了解，于女士在8月份来济南工作，在时间紧张的情况下，其母亲通过汇鲁房产为女儿租房子。这家汇鲁房产位于济南市中区英雄山路264号，当时工作人员带于女士的母亲看了鲁能领秀城6区12号楼的房子。房子是六间隔断，其中一间面积在30平左右，中介要价1000元/月。于女士的母亲不了解济南房价，也没有租房经验，便定下了这间房子。于女士的母亲不识字，与物业沟通房子只签三个月，中介也承诺，三个月之后退租可以退中介费。

　　中介告知于女士的母亲，他们有房东委托证明，于是，不需房东在场，双方便于8月11日签定了合同。同时，于女士的母亲支付三个月的房租（3000元），押金（1000元），中介费（500元），物业费（130元）。但合同是三页长的电子版合同，其中租房时间写的是一年。

　　于女士住了一个月，发现房子存在质量问题，对比价格收费又很高。于女士告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，有一次门打不开了，出于恐惧报警，并找了开锁公司。中间联系中介，两个小时都未赶到现场解决，直到开锁公司帮忙开锁，反而遭到中介的责备。于女士这才想要退租，然而退租时，汇鲁房产工作人员却不予退款。

　　于女士告诉记者，汇鲁房产工作人员坚持说，合同租期一年，如果提前解约，需要赔付两个月的违约金，而非当初跟于女士母亲承诺的三个月的租房时间，并且可退还押金。于女士这才想起中介提起的房东委托证明，并向汇鲁房产工作人员要求查看，而中介却不予提供。于女士说：“咱没租过房子，不知道中介要价这么高，连合同时间也跟说的不一样，现在想退租，却反而成了我们要赔钱。”

　　9月17日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到汇鲁房产工作人员。工作人员答复记者：“第一，合同是她跟我们签的合同，价格、时间他们都知道，房子他们家人看的，证明和复印件都给了。第二，我们最后协商给她退一千块钱押金。”

　　律师建议：租房需谨慎，尤其是通过中介租房，需要看好房产证或者房东委托协议，而租房合同才是最好的维权工具。