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3047798688@qq.com新华网重庆12月2日电（邵以南）临近岁末，各行各业纷纷进入“盘点季”。在房地产市场，距今正式亮相仅3个多月的融创长乐雅颂项目，成了行业重点解剖的对象。
根据多家专业机构最新的调研结果，融创中国在2020年国内房地产企业产品力表现方面名列前茅，长乐雅颂则在2020年新开盘且在售高端住宅项目中被市场认可，销售去化优异。实际上，善于“从0到1”搞研发早已成为融创的“标签”。
长乐雅颂实景图。新华网发（受访单位供图）
“中式战略”回应“产品系”之问
位于重庆江南新城樵坪山下的长乐雅颂，是融创中国在全国落地呈现的首个完整宋风产品。早在2018年，融创就借“总有心意传中国”发布会，释出了中式产品谱系下“雅颂系”宋风别墅产品线；去年9月，长乐雅颂以“融创重庆8大重要作品”之一的身份首次发布，同市场初次见面。
“房企愈加重视产品系建设。”一位房地产业者表示。所谓“产品系”，是指主题、风格、标准、市场定位、价值传递等要素密切相关的一组产品，它们以类似的方式发挥作用，销售给同类客群，从而实现整合与倍增效益。
上述人士指出，虽然目前很多房企都搭建了自身的产品系，但产品系项目占整体在售项目比例普遍较低，内部“定位一致性”仍待进一步完善。
为什么做？做什么样？怎么做？融创过去十年的“产品系之问”，至今依然铿锵有力。
喧嚣的当下，飞檐青瓦、竹林漏窗的传统建筑，以及它所承载的居住文化渐行渐远，流传千年的诗意生活日渐消隐——就传承和发展中国传统居住与建筑文化，融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德曾公开表示：“产品是房企的根本。做顶尖的中式产品，实现中国人居住理想，是我们的产品战略，也是我们的社会责任。”
实施“中式产品战略”，传承能力、创新能力、完整的产品体系构建能力，缺一不可。
2012年，融创中国开始中式产品研发。首个作品是“融创苏州桃花源”。如今，融创做中式产品已有8年，形成了以桃花源系、宜和系、雅颂系、九府系等为代表的中式产品谱系，创作研发近50个项目，进入全国30个城市，全面覆盖融创八大区域。
在此过程中，融创勾勒出了独有的中式产品谱系“产品观”——自然观：尊重地域风貌，让建筑与自然和谐共生；文化观：溯源千年文脉，截取中国文化最美的时代切面；时代观：洞察时代新意，营造属于当代的东方人居作品。
支撑这套逻辑的是一条完整的研发体系，囊括了重庆、上海2大产品研发基地，共计500余人的中式设计团队，并与国内顶级顾问团队、非遗工匠团队保持着紧密合作。2018年，融创成立公益基金会，其三大聚焦领域之一便是“古建保护”。未来，融创还将专门成立中国古建研究院。
长乐雅颂实景图。新华网发（受访单位供图）
“宋风之选”：审美迭代与文化探索
以宋式艺术美学为范本的“雅颂系”曾激起外界巨大好奇：融创缘何要做宋风、怎么做？首个项目在哪里落地？将呈现怎样的风貌？
今年8月，长乐雅颂办了一场“风雅颂中国”宋式生活美学沙龙。带着这些疑问，人们终于能走进项目一探究竟：树、石、瀑、廊、亭层叠布局，再现了简远、疏朗、雅致的宋画意蕴，可谓游园入画；建筑立面对宋代建筑水平感、线条感、精致感的“转译”，则运用现代材料、现代手法。
“雅颂系”的“宋风之选”，取决于融创多维度考量。
“宋代是我国历史上社会最繁荣、最具人文精神的朝代之一。”融创中国高级副总裁时宇表示，集团曾与多名学者沟通，一致认为“宋”是一个非常好的IP切入点。“所以我们决定以‘宋’为主题，研发一条全新的，能代表融创原创实力的中式产品线。”
创新离不开洞察客户需求。当代人居生活正在趋向简约的审美迭代，宋文化的“旷”“简”，与之十分契合，是影响世界的中国审美。
“青睐中式的客户年龄层也在降低。他们并不喜欢过于繁复的装饰、堆砌，而偏爱通透的空间、简练的生活，与自然充分交流。”时宇分析说，“雅颂系”客户可能分两类，一类是喜爱传统文化的青年精英，另一类是低调、阅历丰富、内心强大、追求精神层次的群体。
从宋代历史中寻找美的源头，构建为当下可感知的生活美学，是雅颂系产品研发的主要路径。
然而，区别于大获成功的“桃花源系”，既有明清苏式园林为现成“蓝本”，又有“香山帮”非遗工匠团队鼎力加盟。融创研发“雅颂系”面临两大考验：可供参照的宋代民居建筑实体遗存极其稀少，房地产业内更无先例可循。
这是一场旷日持久、如履薄冰的文化探索。
所幸，迄今尚有逾500幅宋画、1000多首诗词以及大量历史文献流传下来。其中《营造法式》，是中国古代最完整的建筑技术书籍，成为研发团队十分珍贵的研究范本。
形式上，宋式建筑强调外观的水平，屋顶常用“歇山”；
构造上，宋式建筑精巧细致，风格柔美婉转；
空间上，宋式住宅十分注重与自然之间的联系，常见三面环景的空间布局，形成房屋被自然包裹的态势；
景观上，多用方池、独石、松梅竹兰，体现疏朗、雅致、禅意的生活情趣。
融创研发团队由此总结出了宋式建筑的三大特征：水平感、线条感、精致感。如何传承、转译这种美学语言，是“雅颂系”成败关键。
长乐雅颂实景图。新华网发（受访单位供图）
链接传统人文精神与当代人居向往
“从0到1”，经历了三年、几十轮方案推敲。
长乐雅颂从规划布局开始，就注重对景观园林的营造——先造园，再造房，让房子成为在自然中生长出的建筑。
项目所在的融创重庆欧麓花园城地块具有天然高差。融创顺势而为，结合宋式造舍讲究聚落的特点，借景樵坪山和区域水系，本着“东山可观、西谷可赏、中园可游、内院可居”的原则，打造五门七苑，形成了7个聚集、开放、自由的宅园组团，宛如一幅层层展开山水宋城画卷，确保每一户出门不到50米就有一处园林。
字画中精妙的景观细节，正在当代重焕生机。
王希孟《千里江山图》中气势开阔的四叠瀑，在长乐雅颂的园林中再现。设计师根据原作的比例，在景观中轴的游园路线中打造了四叠瀑，每一重都由姿态不一的大块景石堆叠而成，水流倾泻而下，秀丽唯美。
刘松年《四景山水图》绘出了春、夏、秋、冬四季幽居于山水阁楼中士大夫的闲逸生活。长乐雅颂在景观池边打造了一处鱼乐亭，再现《四景山水图》春景的场景，赏园的游人们可在此凭栏观水，亦可围坐品茶对弈，开启闲逸雅致的生活。
相传北宋年间，都城汴京上空白云悠悠，有群鹤飞鸣环绕宣德殿上空，久久盘旋。徽宗赵佶兴奋不已，认为是吉兆，落笔画下《瑞鹤图》。长乐雅颂在景观中轴的最高处，转译《瑞鹤图》中宫殿的形制，打造了明月清风楼，当晴朗长空中飞鸟跃过时，《瑞鹤图》中祥和场景便宛似“穿越”到樵坪山下。
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建筑的打造中，过去只在大型公共建筑的呈现水平舒缓态势，首次小型家庭合院实现。设计师通过分层的逻辑和设计手法，以栏杆、竹帘等连续的水平向构造实现了建筑的水平感。
宋代建筑以简练的线条，形成了独特的美学。设计中，团队以特调的金色铝合金转译撺檐杆、格子挂落，凸显线条感。
而在精致感的呈现上，研发团队着力探寻将宋代建筑元素当代化的可能性，一共对悬鱼、挂落、擗帘杆、交绞造、梅花钉、歇山顶等40种宋代建筑形制元素进行风格转译，所呈现的效果是：远看没有雕梁画栋的繁复感，近看处处有细节，细节又处处有故事，实现了极高的“宋风”辨识度。
链接传统人文精神与当代人居向往，是长乐雅颂内核所在。“空间”的重要性不言而喻。
以长乐雅颂180-250㎡户型为例，大面积采用了通透的玻璃墙，270三面采光。同时，根据重庆人喜爱户外活动的习惯，特别设置了大阳台、大露台，每一户的朝向都根据环境做调整，并兼具实用性。
长乐雅颂户户营造“四水归堂”，在正堂和门厅之间形成一段过渡的闲逸空间，营造出归家的仪式感。
“将‘雅颂系’首作落户重庆，基于融创在渝深耕17年的实力沉淀与高端客户积累。”业内人士认为，当前是新一轮住房消费升级、分级的关键时点，没做好准备的开发商，将在历史进程中被淘汰。快速周转、遍地开花的挑战日益明显，生产精品、特色产品，方能经受转型期考验。在重庆高端住宅的赛道上，融创将透过长乐雅颂项目，实现创新力、产品力的又一次飞越。
