邯山区老旧小区改造见闻

　　中原新闻网邯郸讯（记者孟令卫 通讯员韩艳萍）中柳林小区拆除违建，路宽了，变得四通八达；银安巷两侧七栋楼将整合成一个小区，规范管理；交通局家属院突出交通特色；仁达小区红色物业管理，提升居民满意度……

　　邯山区委书记靳禄兵、区长刘海川表示，邯山区老旧小区改造量大面广，情况各异，任务繁重。近年来，邯山区按照老旧小区改造三年行动计划，切实解决老旧小区安全设施、市政配套等短板问题，进一步提升人民群众居住条件和生活品质，特别是尊重居民意愿，动员群众参与，将居民最关心、最直接、最现实的诉求纳入改造内容，实行“汇集民智，按需改造”，真正让老旧小区改造惠及广大群众。

　　以动为先，改造工作扎实推进

　　4月3日，邯山区滏东街道办联合相关部门依法对辖区中柳林小区内违建房屋进行拆除。拆违前，街道办及相关部门做了大量宣传动员工作，为顺利拆违奠定了良好的群众基础。拆违工作进展顺利，原来持观望态度的部分居民也开始自觉清理房屋内物品或自行拆除。

　　中柳林小区是典型的老旧小区，共有30栋楼，由于年久失修，道路、线路、排水系统等方面都已严重影响了居民的正常生活，私搭乱建尤为严重。4月29日，记者在现场看到，这里许多楼房的前后左右都有违建拆除后的痕迹，显示出违建原来能够占到整个楼间空地的三分之二。

　　目前，包括中柳林小区、丽都花园等在内的老旧小区拆违工作进展顺利。按照老旧小区改造方案，邯山区明确改造任务时间、节点和责任单位，严格监督，扎实推进。按照老旧小区改造三年行动计划，邯山区列入改造计划的老旧小区共有478个，今年列入改造计划的有175个，到今年11月份将全面完成改造任务。

　　满足诉求，提升居民幸福感

　　谈起今年的老旧小区改造，邯山区住建局相关负责人介绍，区旧改办结合各街道实际因地制宜商定改造方案，在充分征求居民意愿的基础上，确定“9+X”改造内容。“9”是指屋顶防水改造、楼体修整、架空线路整治、道路修整、排水设施改造、安防设施安装、环境改造、文化内涵提升、拆除违章建筑等；“X”指根据小区实际结合居民意愿确定的自选内容，包括养老抚幼、日间照料、加装电梯、停车场、充电桩、文化活动室、医疗、助餐、快递、便利店等设施及文化氛围建设等。目前，175个小区改造方案已经市房管局会审完成，其中受到广大居民欢迎的就是“迷你型”老小区合并新思路深受广大居民欢迎，截至目前，已制定出多个合并方案。

　　滏东街道对仁达小区改造时，原打算清理院中间的一尊蔺相如雕塑，后得知，院里住着一位蔺相如第一百代子孙，于是便以蔺相如雕塑为主题，绘制了燕赵文化墙。

　　据悉，老旧小区改造完成后，区旧改办将组织各街道填报满意度调查表，满意度未达到80%的须继续改造提升，满意度达到80%以上组织相关部门进行竣工验收，真正实现老旧小区改造让群众参与，让群众满意。

　　各具特色，传递社会正能量

　　记者在海河院社区交通局家属院看到，有一面墙展现交通发展成就，有一面墙是以手绘形式打造的一带一路彩绘文化墙，还有一面墙展示交通工具发展史，交通特色非常突出。

　　按照“以点带面、全面推进”思路，从2018年起，邯山区开始对478个老旧小区进行改造提升。该区多方筹资，按照硬化、绿化、净化、亮化、美化、文化“六化”标准，打造一批高品位、有内涵的美丽小区。2018年，该区财政出资1700余万元，已陆续对361个小区进行了高标准硬化。小区对破损路面、裸露土地按照“宜绿则绿、宜硬则硬”的原则进行治理，总面积达20余万平方米，同时，保留绿化带、修砌花池、美化墙体、安装路灯，小区形象整体跃升。在抓硬化美化同时，该区打造孝贤文化、诗词文化、礼仪文化、成语典故文化等为主题特色小区，实现了“一社区一特色，一小区一主题”。

　　“邯山区老旧小区数量占全市三分之一。今年，区里将继续加大资金投入，完善设施、配备物业，分批对老旧小区进行全方位改造提升，确保年底完成478个老旧小区改造任务。”邯山区住建局相关负责人介绍。

　　长效管理，普及“红色物业”

　　走进仁达名苑、交通局家属院，记者看到这里车辆规范有序，群众安乐。去年，仁达名苑共粉刷外墙8000余平方米，铺设便道砖2500余平方米、柏油路面1838余平方米，安装绿化护栏280米，整修弱电线路600米，加装电动车充电桩28个，更换井盖15个，美化树坑22处，安装晾晒架6个。

　　为确保老旧小区不仅“改”得好，更要“管”得好，柳林东社区小区推行“红色物业”管理，即把基层党建与社区物业管理相结合，与居民多样化、精细化、个性化的需求对接，加大物业服务领域党建引领工作力度，把物业服务打造成党组织联系服务群众的工作平台，把党员变成党在小区联系服务群众的工作队队员，真正的打通服务群众“最后一公里”，实现“小事不出楼院，大事不出社区，难事不出街道”的管理目标。

　　据了解，邯山区老旧小区改造完成后，由区老旧小区改造工作领导小组办公室牵头，组织财政局、审计局和街道办共同进行验收，验收合格后，将移交各街道管理。各街道分类抓好改造后小区的后续管理，逐小区明确分工，压实管理责任，建立长效管理机制，发挥社区党支部引领作用，大力推广“红色物业”服务模式，成熟后再引入物业服务企业，做好老旧小区后续管理，确保小区有人管、管得好。