济南二手房挂牌均价持续下降

　　2日，记者从贝壳研究院获悉，11月份，济南贝壳二手房成交均价为16827元/㎡，环比上升0.69%，在上月成交均价降至近一年最低值后，本月出现小幅回升；济南贝壳成交均价整体呈下降趋势。从分区来看，高新区和历下区成交均价环比上涨，其中高新区涨幅最大，环比上涨11.23%；其他城区成交均价均环比下降，其中天桥区降幅最大，环比下降6.53%，成交均价13709元/㎡，成交均价最低；历下区成交均价最高，均价23154元/㎡，环比上涨3.19%。

　　11月份，济南贝壳二手成交量环比上涨17.32%；济南贝壳二手成交量在上月出现回落后本月继续上涨，比较符合济南市场年底2个月翘尾的市场走势。济南二手房成交量整体呈下降趋势。从分区来看，除高新区外，成交量均环比上涨，其中历下区涨幅最大，环比上涨40.26%；高新区与上月持平，成交量最低；市中区环比上涨19.13%，成交量最高。

　　11月份，济南二手房市场新增房源挂牌均价18099元/㎡，环比下降1.18%；二手房挂牌均价整体呈下降趋势。在本月调价比例中，涨价业主占比为8%，降价业主占比92%；降价业主占比达到九成以上，买卖双方对于预期价格走势仍以降价定调；市场议价空间为3.72%，客户议价能力提升。