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3047798688@qq.com1月19日上午，济南市十八届人大五次会议开幕，政府工作报告提出要“推进高品质住宅开发”。作为市属国企，济南能源集团在“项目赋能年”总牵引下，以“明湖印”项目为载体，发挥能源主业优势，将冷热联供、智慧厨房、无人机配送等技术与社区创新式融合，为城市更新赋能升级。项目赋能：以“能源基因”重塑人居价值标准
2026年是全市“项目赋能年”。济南能源集团作为城市能源保障主力军，将能源主业积累的技术优势、管理优势、服务优势创造性转化为引领未来城市更新的核心竞争力。
在探索高品质城市更新的道路上，济南能源集团在“明湖印”项目开发中展现出三大鲜明特征：技术赋能，将能源领域的冷热联供、智慧调控等成熟技术前置融入建筑全生命周期；服务前置，从规划设计阶段就统筹考虑能源供应、智慧管理、安全防护等系统集成；全周期运营，建立“能源管家”式长效服务机制，提高项目全生命周期的可持续运营能力。这种以能源优势为底色的开发模式，让“明湖印”项目在品质标准、配套设施、居住体验等方面实现了多维提升。
“明湖印”项目不是简单的跨界，而是将能源主业积累的严谨标准、安全理念、绿色技术深度融入房地产开发。项目采用冷热联供系统，可实现冬季供暖、夏季供冷一体化，且运行更稳定、体感更舒适，冷热联供系统可显著降低居者日常开支，真正实现“好房子”的长期价值。
数智创新：四大维度构建社区“智慧生命体”
在“明湖印”项目建设中，济南能源集团聚焦能源、物流、安全、空间四大维度，以“数智”焕新社区形态，领航智慧人居新体验。
能源维度，项目创新采用“市政供热+冷水机组”双源配置，构建全屋舒适生态圈。依托能源集团自主研发的智慧能源管理平台，可实现“源—网—站—户”四级智能调控，根据室外温度、用户习惯等参数自动调节供能需求，将室温控制在适宜温度以内，既保障舒适度又实现节能降耗。这套系统背后，是济南能源集团多年积累的供热管网运行经验、智慧调控技术和专业运维团队支撑，这是传统开发商难以复制的核心优势。
物流维度，项目引入无人机配送系统，打造社区“空中管家”。通过与头部物流平台合作，建立济南首批合规化、常态化运营的社区无人机配送网络，破解“最后一公里”配送难题。业主通过手机APP下单，无人机承担了社区配送的“空中快线”，可将物品送达社区指定接收点，高效解决了末端精准触达的难题，既提升生活便捷度，又减少人员接触、降低社区管理压力。这一创新实践，是济南能源集团在低空经济领域的先行探索，也是“项目赋能年”背景下，国企以创新项目引领新业态发展的生动体现。
安全维度，项目构建“智慧厨房+主动安防”系统。智慧厨房配备24小时燃气泄漏监测、自动切断、烟机联动等主动安防功能，一旦检测到异常，烟机可自动切断气源并发出警报，将安全隐患消除在萌芽状态。同时，社区还配置高空抛物监控、一键报警柱、人脸识别门禁等安防设施，形成“技防+人防”双重保障体系。这种对安全细节的极致追求，源于济南能源集团在燃气、供热等民生领域长期恪守的“视安全为生命线的责任基因”。
空间维度，项目通过沉浸式空间漫游技术，让业主在购房前即可通过选择VR/AR技术“预览”未来家的布局、装修效果，实现了精装可定制化选择。这种“所见即所得”的体验，不仅提升了购房决策的科学性，也体现了济南能源集团以用户为中心的服务理念。此外，项目还注重空间的功能性与人文性，规划全龄友好社区、共享会所、邻里交往空间等，让社区服务于人的情感需求。
城市更新：以“好房子”建设推动城市品质提升
“明湖印”项目的成功实践，不仅是济南能源集团转型发展的标志性成果，更是济南城市更新行动的重要组成。“明湖印”项目位于大明湖片区，是济南城市更新的重点区域，项目通过高品质住宅开发，不仅改善了区域人居环境，更带动了周边基础设施升级、公共服务配套完善，实现了“建一个项目、兴一片区域”的综合效应。
从城市更新角度看，明湖印项目具有三重示范意义：存量提质示范，项目在有限空间内通过技术创新、功能复合实现品质跃升，为老城区有机更新提供了新路径；产城融合示范，项目将能源产业优势转化为居住品质优势，实现了产业与城市的良性互动；绿色低碳示范，项目采用冷热联供、屋顶集中太阳能等绿色技术，为济南绿色低碳高质量发展贡献了国企力量。
城市为体，人居为魂。在“项目赋能年”的奋进号角中，“明湖印”所呈现的，远不止一座高品质社区，更是济南能源集团以核心优势主动服务城市发展战略、赋能人民美好生活的生动答卷。当能源的温暖、科技的智慧和国企的担当，共同浇筑成“好房子”的基石，我们看到的是一座活力之城在高质量发展大潮中，正以“济南样本”的创新实践，擘画着“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会的崭新图景。（济南日报·爱济南记者韩林燕）
